Habitat participatif à Brécé : lancement des travaux du programme "Le Pré des Possibles"
Espacil et ses partenaires ont célébré, mercredi 21 octobre 2026, le lancement du projet d’habitat participatif « Le Pré des Possibles », situé au cœur de Brécé. Cette opération illustre la volonté de développer de nouvelles formes d’habitat, en associant les futurs habitants à la conception de leur cadre de vie et des espaces qu’ils partageront au quotidien.
Un projet conçu avec et pour ses futurs habitants
Implanté en centre-bourg de Brécé, à proximité immédiate des commerces, services et équipements de la commune, Le Pré des Possibles s’inscrit dans une démarche solidaire et collaborative. Son ambition est de permettre à ses futurs occupants de construire ensemble un lieu de vie adapté à leurs besoins et à leurs aspirations. Dans cette logique, les futurs résidents ont été associés dès les premières étapes de l’opération afin d’imaginer collectivement les espaces, les usages et le fonctionnement de leur future résidence.
Porté par un collectif d’habitants intergénérationnel, accompagné par l’association Épok et réalisé par Espacil, filiale du groupe Action Logement, le projet bénéficie d’un accompagnement sécurisé tout au long de sa réalisation. Les logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession sociale à la propriété permettant d’acquérir son logement à un prix maîtrisé.
Une résidence à taille humaine tournée vers le vivre-ensemble
La résidence comprendra 12 logements, du T2 au T4, réunis au sein d’un collectif convivial de trois niveaux.
Pensé pour favoriser les échanges et les usages partagés, le programme intégrera des espaces communs destinés à enrichir la vie collective et l’entraide entre habitants. :
- une salle commune de 40 m² ;
- une chambre d’amis ;
- un atelier ;
- une buanderie ;
- un jardin paysagé et un potager.
Une opération inscrite dans son territoire
Soutenu par la commune de Brécé et inscrit dans les orientations du Plan Local de l’Habitat de Rennes Métropole, Le Pré des Possibles participe à la revitalisation du centre-bourg tout en limitant l’étalement urbain et la consommation de terres agricoles.
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié entre ville et campagne, offrant un accès rapide aux équipements et infrastructures du territoire. Crèche, médiathèque et écoles maternelle et primaire sont accessibles à quelques pas. La gare de Servon-sur-Vilaine permet également de rejoindre Rennes en 15 minutes grâce à la ligne TER.
Un habitat durable et de qualité
Conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifié NF Habitat HQE™, le programme associe performance énergétique, qualité d’usage et réduction de l’empreinte carbone.
Cette certification garantit notamment :
- une isolation acoustique renforcée ;
- des logements lumineux favorisant le confort et les économies d’énergie ;
- une conception attentive à la qualité de l’air intérieur ;
- des équipements fonctionnels et durables ;
- une sécurité renforcée pour les habitants.
Une réponse aux nouveaux modes d’habiter
Depuis sa reconnaissance juridique par la loi ALUR en 2014, l’habitat participatif connaît un développement constant. Cette approche répond à l’évolution des attentes en matière d’habitat en plaçant les futurs résidents au cœur du projet.
En favorisant le partage d’espaces et de services, tout en maintenant des logements privatifs, l’habitat participatif contribue à lutter contre l’isolement, à renforcer les solidarités de proximité et à encourager des modes de vie plus durables.
Avec Le Pré des Possibles, Espacil poursuit son engagement en faveur de solutions d’habitat innovantes, accessibles et durables. Ce programme témoigne de l’émergence de nouvelles formes d’habitat où la coopération entre habitants, les espaces partagés et la qualité architecturale contribuent à construire un cadre de vie ouvert, inclusif et résolument tourné vers l’avenir.
