Réalisez votre projet immobilier en accession coopérative

Pour bénéficier de prix inférieur au marché

Que ce soit pour votre résidence principale ou pour vous constituer un patrimoine immobilier, Espacil vous accompagne en Bretagne et en Loire-Atlantique. Acteur de l’économie sociale et solidaire, nous rendons l’immobilier neuf accessible au plus grand nombre grâce à l’accession coopérative : un dispositif destiné aux ménages sous plafonds de ressources. Il vous permet de concrétiser sereinement votre projet d'acquisition en bénéficiant d’un prix de vente encadré ainsi que des garanties complémentaires des coopératives HLM pour sécuriser votre projet.

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Quels sont les avantages de l'accession coopérative ?

La qualité à prix encadré

Les ménages éligibles bénéficient d’un prix de vente encadré, inférieur de 15 à 30 % à celui du marché libre. En outre, les acquéreurs ont l’assurance de bénéficier d’un logement répondant à des niveaux élevés de performances thermiques et acoustiques. Espacil s’engage à proposer des appartements alliant qualité de conception, confort et durabilité, pour permettre d’envisager son projet en toute sérénité.

Un achat sécurisé

En plus des garanties légales prévues pour l’achat d’un bien immobilier neuf, les futurs accédants bénéficient de garanties spécifiques aux COOP’HLM, pour une accession hautement sécurisée :

une assurance-revente ;
une garantie de rachat du logement ;
une garantie de relogement.

Découvrez nos garanties

Quelles sont les conditions pour bénéficier de l'accession coopérative ?

Qui peut en bénéficier ?

Il s’adresse aux familles, aux couples avec ou sans enfants, aux parents isolés, aux jeunes actifs et aux retraités - primo-accédants ou non. Ainsi, toute personne peut devenir propriétaire d’un logement neuf de qualité, dans des emplacements privilégiés.

Quelles sont les conditions d'éligibilité ?

Il convient de respecter les plafonds de ressources ci-dessous.

Plafonds de ressources 2026

Composition du ménage	Revenu fiscal de référence (N-2)
1 personne	33 771 €
2 personnes (hors jeune ménage)	45 099 €
3 personnes (ou 1 pers. + 1 à charge / jeune ménage*)	54 233 €
4 personnes (ou 1 pers. + 2 à charge)	65 474 €
5 personnes (ou 1 pers. + 3 à charge)	77 022 €
6 personnes (ou 1 pers. + 4 à charge)	86 805 €