Prêt à Taux Zéro (PTZ) : devenez propriétaire avec Espacil
Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’aide qui facilite l’accession à la propriété des ménages souhaitant devenir propriétaires de leur maison ou de leur appartement, destinés à être leur résidence principale. Il s’intègre dans votre plan de crédit immobilier : sans intérêts ni frais de dossier, il permet de compléter votre prêt principal et de réduire le coût total de votre projet d’acquisition.
En Bretagne et en Loire-Atlantique, Espacil accompagne les futurs acquéreurs à chaque étape de leur achat, de la définition du budget à la remise des clefs. Nos conseillers vous aident à savoir si vous êtes éligible au PTZ et à l’intégrer au mieux dans votre plan de financement, en tenant compte de chaque tranche de revenus.
Comment fonctionne le Prêt à Taux Zéro ?
Le PTZ vient en complément d’un ou plusieurs autres crédits (prêt bancaire, prêt employeur, épargne logement, etc.). Il peut financer une partie importante de votre achat, dans la limite d’un plafond fixé par la réglementation.
Le montant du PTZ dépend notamment :
- de la localisation du logement (zones A, B1, B2, C),
- de la composition de votre foyer / ménage,
- de vos revenus,
- du coût total de l’opération (prix d’achat, travaux éventuels).
Selon votre situation, le Prêt à Taux Zéro peut représenter jusqu’à une part significative du prix d’acquisition et son remboursement peut être différé pendant plusieurs années, afin d’alléger vos premières mensualités de crédit pour votre future maison ou appartement.
Conditions d’éligibilité au Prêt à Taux Zéro
Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro plusieurs conditions doivent être réunies :
Être primo-accédant
Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de PTZ (sauf exceptions prévues par la loi : invalidité, catastrophe naturelle, etc.). Cette condition s’applique à l’ensemble des emprunteurs de l’opération.
Acheter votre résidence principale
Le logement financé avec un PTZ doit devenir votre résidence principale dans l’année qui suit la fin des travaux ou l’achat. Il peut s’agir :
- d’un logement neuf (une maison ou un appartement en VEFA),
- ou d’un logement ancien avec travaux, lorsque les travaux représentent au moins 25% du coût total de l’opération.
Respecter le coût maximum de l’opération
Le prix global de l’acquisition (achat + travaux) est pris en compte dans le calcul du PTZ et ne peut pas dépasser un montant plafonné selon la zone et la taille du foyer. Cela garantit un crédit cohérent avec votre capacité d’emprunteur.
Respecter les plafonds de ressources
Les revenus de votre ménage ne doivent pas dépasser un plafond fixé par l’État, établi en fonction :
- du nombre de personnes destinées à occuper le logement,
- de la zone géographique (A, B1, B2, C) dans laquelle se situe le logement.
Ces plafonds de ressources sont régulièrement actualisés par les pouvoirs publics et conditionnent l’accès au Prêt à Taux Zéro.
Pour bénéficier du PTZ, les ressources de votre ménage doivent être inférieures ou égales aux montants ci-dessous, selon la zone du logement et le nombre de personnes destinées à l’occuper.
Selon les collectivités, des conditions supplémentaires peuvent être imposées. Nous vous invitons à contacter un conseiller commercial.
Composition du ménage | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
1 personne | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
2 personnes | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
3 personnes | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
4 personnes | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
5 personnes | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
6 personnes | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
7 personnes | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
8 et plus | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
Pourquoi se faire accompagner par Espacil pour votre PTZ ?
En tant qu’acteur reconnu de l’habitat et de l’accession à la propriété en Bretagne, Espacil met à votre disposition des équipes spécialisées pour sécuriser chaque étape de votre projet immobilier :
- étude de votre profil d’emprunteur et de vos droits au PTZ,
- simulation de financement intégrant le PTZ, les autres crédits et aides possibles,
- présentation de logements neufs ou anciens (appartements et maisons) adaptés à votre budget,
- accompagnement administratif jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Notre objectif est de vous aider à devenir propriétaire dans les meilleures conditions, avec une vision claire de votre budget, de vos mensualités de crédit et des aides mobilisables pour votre ménage.
Contactez un conseiller Espacil à Rennes
Vous envisagez un achat immobilier en Bretagne ou en Loire-Atlantique et souhaitez savoir si vous pouvez bénéficier du Prêt à taux zéro pour financer votre future maison ou votre appartement ?
Nos conseillers commerciaux sont à votre écoute pour :
- vérifier rapidement votre éligibilité au PTZ,
- estimer le montant de PTZ que vous pourriez obtenir selon la tranche de revenus de votre ménage,
- vous proposer des logements adaptés à votre situation et à vos envies.
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