Habiter les territoires, construire les vies
Qui sommes-nous ?
Filiale du groupe Action Logement, Espacil est un acteur engagé de l'économie sociale et solidaire dans le Grand Ouest et en Île-de-France. Depuis plus de 70 ans, nous agissons pour faciliter l'accès à un logement de qualité et contribuer durablement à l'équilibre des territoires, jouant ainsi un rôle structurant dans la dynamique emploi-logement et dans la mise en œuvre des politiques locales de l'habitat.
Une entreprise engagée
Depuis ses origines en Ille-et-Vilaine, le groupe Espacil conçoit, construit, gère et commercialise des solutions logement, durables, adaptées à tous les parcours de vie : locataires, accédants, jeunes, familles ou séniors.
Héritière d’une histoire ancrée dans la réponse aux besoins essentiels, Espacil s’inscrit dans une mission d’intérêt général. Cette ambition repose sur une conviction forte : le logement est un levier fondamental de cohésion sociale, de dynamisme économique et de qualité de vie.
NOTRE ENGAGEMENT : Agir pour la résilience de nos territoires en développant des solutions d'habitat qui créent des conditions d'épanouissement individuel, soutiennent l'emploi et accélèrent la transition écologique.
Repères historiques
| 1956 | Création de la SA HLM d’Ille-et-Vilaine |
| 1958 | 1re résidence HLM à Rennes, Maurepas, “Le Pierrefonds” |
| 1970 | 1er “Clos paisible” à Noyal-sur-Vilaine, modèle innovant de logements pour séniors autonomes |
| 1975 | Développement de l’accession sociale |
| 1975 | Implantation à Lorient |
| 1977 | Implantation à Quimper |
| 1989 | Le groupe devient “Espacil” |
| 1989 | Ouverture de “La Niña” à Lorient, 1re résidence pour étudiants |
| 1992 | Implantation à Nantes |
| 2024 | Installation du siège “Odacité ” à Rennes, Maurepas |
Aujourd’hui, Espacil développe des réponses aux évolutions sociales et sociétales
Cette diversité d’offres permet de répondre à des parcours résidentiels de plus en plus variés, dans un contexte de forte pression foncière, notamment dans les bassins d’emploi.
Nos missions
accompagner, agir, réinventer
Accompagner tous les parcours de vie
Soutenir chaque étape de vie en proposant des solutions d’habitat adaptées, solidaires et évolutives est au cœur de l’engagement d’Espacil.
Parce que chaque parcours est unique, nous développons une offre de logements diversifiée, capable d’accompagner aussi bien les étudiants et les jeunes en insertion professionnelle, que les salariés et les familles à chaque moment clé de leur parcours résidentiel.
Nous portons une attention particulière aux enjeux générationnels, en proposant des solutions adaptées aux seniors autonomes comme aux publics les plus fragiles. Dispositif d’accession sous plafonds de ressources, pensions de famille, colocation ou habitat participatif : autant d’initiatives qui traduisent notre volonté d’innover pour offrir des solutions inclusives, accessibles et durables.
Espacil mobilise également son savoir-faire dans la gestion de résidences et de foyers, en gestion directe comme en gestion déléguée auprès de partenaires spécialisés. Cette double compétence lui permet d’apporter des réponses adaptées aux besoins des territoires et des collectivités, tout en veillant à la qualité de vie, à l’accompagnement des résidants et au développement de solutions d’habitat innovantes.
Agir pour le logement abordable au service du développement durable des territoires
Renouvellement urbain et mixité de population, redynamisation des centres-bourgs, attractivité économique et développement durable : sur l’ensemble de son territoire d’intervention, Espacil apporte des réponses spécifiques aux besoins des collectivités. En construisant et en aménageant des lieux de vie adaptés aux enjeux sociaux, économiques et environnementaux locaux, Espacil agit pour un habitat abordable et durable. Des zones littorales en tension aux espaces urbains en transformation, chaque projet vise à renforcer les liens entre logement, emploi et qualité de vie.
Aménager l'espace
Grâce à la réalisation de lotissements et de Zones d’aménagement concerté (ZAC), notre activité d’aménagement apporte une réponse complémentaire aux besoins des communes, principalement péri-urbaines, en recherche de renouvellement de population et de redynamisation.
Renouveler la ville
Dans le cadre du Nouveau programme national de rénovation urbaine (NPNRU) ou du programme Action Cœur de Ville, Espacil déploie une offre diversifiée dans des territoires en mutation à Brest, Rennes, Vannes, Vitré ou Morlaix. Au cœur de notre action : la mixité sociale et générationnelle, le recyclage de la ville sur elle-même, l’adaptation des logements au vieillissement et au changement climatique, et l’amélioration du cadre de vie.
Réinventer l'habitat : entre innovation et réhabilitation
Face aux défis climatiques et sociaux, Espacil s’engage pour un habitat plus sobre, plus vertueux et plus respectueux du vivant. En associant innovation technologique, démarche bas carbone, préservation de la biodiversité et valorisation du bâti existant, nous construisons les conditions d’un habitat responsable, ancré dans son environnement.
Cet engagement se traduit concrètement dans la conception et l’évolution de nos logements. Engagée dans la transition écologique, Espacil développe des programmes répondant à des niveaux élevés d’exigence en matière de qualité, de performance énergétique et de confort d’usage. Notre groupe agit également pour améliorer durablement le confort thermique et la sobriété énergétique, notamment à travers la réhabilitation de son parc locatif, avec une programmation prévisionnelle de 48 M€ en 2026.
S’engager pour une société attentionnée et solidaire
Agir pour une société solidaire, c’est placer l’humain au cœur de l’habitat. À travers des animations et des actions de proximité, Espacil favorise le lien social et le bien vivre ensemble. Portée par l’engagement des 425 collaborateurs et collaboratrices du groupe, cette dynamique collective incarne une attention quotidienne renouvelée aux besoins de nos clients et s’inscrit dans la poursuite de la transformation du groupe, au service d’une qualité de service toujours plus exigeante.
Notre organisation
L’organisation du groupe Espacil s'articule autour de deux entités, Espacil Habitat et Espacil Accession. Filiales du groupe Action Logement, ces structures complémentaires portent notre action au service du logement social et des territoires.
