Noyal-sur-Vilaine (35) : Espacil inaugure 71 logements avec les résidences Lélia et Terra Siena

Une réponse à la croissance du territoire

Dans un contexte de forte dynamique démographique, ce programme s’inscrit dans les objectifs du Programme Local de l’Habitat du Pays de Châteaugiron, visant à développer et diversifier l’offre de logements. Avec ces nouvelles réalisations, Espacil renforce son engagement local, portant à 228 le nombre de logements locatifs sociaux gérés sur la commune.

Une offre complète et diversifiée

Le programme se compose de deux résidences complémentaires :

Lélia : 50 logements dont

• 50 logements, dont 47 logements locatifs répartis sur deux bâtiments,
• 3 maisons individuelles en location-accession (PSLA).

Terra Siena (promoteur Giboire) : 21 logements dont

• 15 appartements,
• 6 maisons individuelles.

Cette diversité permet de répondre à une large palette de besoins, du locatif social à l’accession.

Un habitat adapté à tous les âges de la vie

La résidence Lélia se distingue par une approche innovante :

• le bâtiment A accueille une résidence seniors de 23 logements, labellisée PassivHaus,
• une salle de convivialité de 40 m², accessible aux habitants et aux riverains, favorise le lien social,
• le bâtiment B propose 24 logements locatifs familiaux.

Les logements bénéficient de prestations qualitatives, d’une conception optimisée (orientation, isolation renforcée, bardage bois) et d’une certification NF Habitat HQE, garantissant confort et performance énergétique.

Les logements locatifs de Lélia sont financés en PLUS et PLAI, tandis que Terra Siena relève du financement PLS, permettant de proposer des loyers adaptés à différents profils de ménages.

Ces programmes s’intègrent harmonieusement dans son environnement et participent pleinement à la mixité sociale et à l’attractivité de la commune.