L'Aviateur, 1ère opération Espacil en Bail Réel Solidaire (BRS)
Espacil Accession s’engage aux cotés de Rennes Métropole pour faire face à la hausse des prix fonciers et favoriser l’accession sociale à la propriété. Dispositif innovant dissociant la propriété du bâti de celle du foncier, le BRS permet de réduire jusqu’à 30% le prix d’achat du logement. Il offre par ailleurs, la possibilité de devenir propriétaire dans des zones où la pression immobilière est forte. Ce dispositif engagé assure la pérenité du parc de logement en accession sociale à la propriété grâce à l’encadrement du prix de revente, garantissant ainsi un effet anti-spéculatif. Certifiée NF Habitat HQE 9★ Niveau Excellent, L’Aviateur propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex à partir de 100 600 €.
Dans le prolongement de l’éco-quartier de la Courrouze, à proximité du boulevard Mermoz, Espacil Accession réalise L'Aviateur, une première opération en BRS (Bail Réel Solidaire). Ce dispositif innovant et engagé repose sur le principe de dissociation entre la propriété du foncier et celle du bâti. L’Organisme de Foncier Solidaire (OFS) conserve la propriété du terrain (jusqu’à 30% du coût d’achat d’un logement). Il assure l’encadrement du prix de revente et garantie ainsi un effet anti-spéculatif.
L’acquéreur bénéficie notamment
- d’un prix de vente encadré,
- d’une TVA à taux réduit (5,5%).
Située à deux pas de la future station de Métro Saint-Jacques - Gaîté, la résidence L'Aviateur propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex. Orientés ouest et sud, les appartements, lumineux, bénéficient de larges ouvertures donnant sur des terrasses, balcons ou loggias. La résidence sera implantée sur un espace paysagé de talus plantés, de parterres fleuris, d'arbustes et de grands arbres.
Tous les logements bénéficient de :
- Chauffage individuel gaz,
- Visiophone,
- Volets roulants électriques.
La certification NF Habitat HQETM, niveau “Excellent”, assure confort et économie d'énergie.