Rennes : Espacil présente un projet "seconde vie" ambitieux
Mercredi 22 mars, Espacil et Archipel Habitat ont accueilli une délégation nationale et régionale de représentants des partenaires de Rennes Métropole, de la Banque des Territoires, de la DDTM, de l'ANRU, de l'USH, de l'ARO Hlm Bretagne et de la DHUP.
Une journée organisée à l'initiative de la Banque des Territoires qui s'est déroulée en deux temps avec une matinée consacrée à la présentation des projets in situ et l'après-midi aux modalités de mises en œuvre financière qui a permis à l’ensemble des participants d’appréhender pleinement les enjeux techniques et financiers inhérents aux projets « Seconde Vie ».
Espacil accompagne la transition énergétique de son offre de logements, l’évolution de son parc social et participe à la rénovation urbaine à travers un projet « seconde vie » engagé dans le quartier de Villejean à Rennes (35), quartier classé Quartier Prioritaire de la Ville.
Dès 2025, aux 2 et 8 rue Bourbonnais, Espacil réalisera une transformation d’envergure de deux de ses résidences comprenant au total 165 logements.
Pour mieux répondre aux besoins en logements, pour s’adapter à l’évolution des compositions familiales et des usages, pour diminuer les tensions vécues dans le quartier, les deux bâtiments seront intégralement repensés pour un budget prévisionnel de 26 M€ : typologies des bâtiments, accès, stationnements, aménagements extérieurs, intégration en pied d’immeuble d’un pôle santé et d’un pôle petite enfance.
Pour cela, seules les structures porteuses seront conservées permettant d’assurer la création d’une toute nouvelle offre.
Dès aujourd’hui, les équipes du pôle social accompagnent l’ensemble des ménages concernés par les différentes étapes de relogement : présentation du projet aux habitants en février 2023, analyse des besoins individuels puis accompagnement et suivi du parcours résidentiel.
Le projet « seconde vie » s’inscrit plus largement dans la restructuration du quartier, aux côtés des partenaires de la ville et de Rennes Métropole. Espacil est propriétaire de plus de 650 logements bordant la Dalle Kennedy et s’est engagée dans un important projet de rénovation urbaine en y lançant parallèlement six autres projets de réhabilitation, qui trouveront leur fin en 2027.
Ce projet ambitieux répond à plusieurs des enjeux majeurs du plan de décarbonation du Groupe Action Logement et notamment l’amélioration de la qualité et des performances thermiques des logements, et la sobriété foncière… Il est une piste encore sous exploitée du développement du parc social, une brique complémentaire dans la palette des outils mobilisables pour la transition énergétique.