À Auray, Caroline est devenue propriétaire de sa maison en "BRS dans l'ancien"
Caroline nous raconte comment le BRS dans l’ancien lui a permis de concrétiser son projet immobilier à Auray, à un prix accessible.
Devenir propriétaire à Auray grâce au BRS dans l’ancien
À 59 ans, Madame Garcia souhaitait devenir propriétaire de sa résidence principale à Auray. Un projet difficile à concrétiser dans un secteur où le marché immobilier est particulièrement tendu.
« Je suis toute seule, j’ai 59 ans et je suis indépendante. Je cumulais donc plusieurs obstacles pour devenir propriétaire de ma résidence principale. »
Au début de ses recherches, elle pensait devoir faire d’importantes concessions, notamment sur la surface de son futur logement. C’est alors qu’elle découvre une annonce proposant une maison en Bail Réel Solidaire (BRS).
Le BRS, une solution pour acheter à un prix inférieur au marché
Le Bail Réel Solidaire repose sur la dissociation entre le foncier et le bâti : l’acquéreur devient propriétaire de son logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), auquel il verse une redevance.
Ce dispositif permet ainsi de proposer des logements à des prix plus accessibles dans des secteurs où les prix de l’immobilier sont élevés.
Dans le cas de Madame Garcia, la maison a été commercialisée à 190 000 € net vendeur, lui permettant de concrétiser un projet qui lui semblait jusque-là difficilement accessible.
« Je me suis dit : c’est comme ça que je peux devenir propriétaire. »
Une maison dans laquelle elle s’est immédiatement projetée
Trois chambres, un salon spacieux, un jardin avec un cerisier et un garage : dès la première visite, Madame Garcia a été séduite par la maison.
« Je suis rentrée et je me suis sentie chez moi tout de suite. »
Sa localisation a également été déterminante. Situé dans un environnement agréable, le logement se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville d’Auray, à proximité des commodités et de son lieu de travail.
Tout au long de son projet d’acquisition, Madame Garcia souligne également l’accompagnement proposé par Espacil : « Espacil a été exemplaire : à l’écoute, rassurant et disponible. »
Une expérience qui illustre concrètement comment le BRS dans l’ancien peut permettre de devenir propriétaire dans un secteur immobilier tendu, à des conditions plus accessibles.