Résidence Deme’Terre à Chavagne : l’innovation au service de l’habitat durable en Bretagne

Située au cœur de la ZAC de la Touche à Chavagne, à proximité de Rennes, la résidence Deme’Terre constitue une réalisation emblématique de l’engagement d’Espacil face aux défis climatiques et sociaux. Ce programme de 18 logements locatifs sociaux (du T2 au T5) incarne une vision de l’habitat plus sobre, vertueuse et parfaitement ancrée dans son environnement en Ille-et-Vilaine.

Une architecture responsable et biosourcée

Inspirée par les structures traditionnelles “Tulou”, la résidence valorise une ressource naturelle locale : la terre crue. En utilisant la terre directement extraite du site de construction, ce projet immobilier réduit significativement son empreinte carbone tout en mixant intelligemment les matériaux pour une durabilité optimale.

Le confort passif au bénéfice des locataires

Labellisée “Passivhaus”, la résidence garantit un confort intérieur d’exception grâce aux propriétés thermiques et hygrométriques naturelles de la terre.

• Performance thermique : Une isolation de pointe pour des dépenses de chauffage quasi inexistantes.
• Maîtrise du budget : Des charges locatives réduites grâce à une très faible consommation énergétique.
• Qualité de vie : Des appartements collectifs pensés avec l'intimité et l'usage de maisons individuelles.

Un projet au cœur du Plan de décarbonation

Véritable message environnemental fort, cette opération s'inscrit pleinement dans le Plan de décarbonation du Groupe Action Logement. Elle démontre la capacité d’Espacil à réinventer le logement social en associant innovation technologique, démarche bas carbone et préservation de la biodiversité.

Partenaires du projet

Cette réalisation exemplaire a été rendue possible grâce au soutien de l'État, de Rennes Ville et Métropole, de l'aménageur Territoires Rennes et d'Action Logement.