L'Orée des Halles • Investissement PLS
Descriptif
Réalisez un investissement locatif PLS en centre-ville de Savenay.
L’Orée des Halles est une résidence composée de 26 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, située en plein cœur du bourg de Savenay et à proximité immédiate de la gare SNCF (environ 800 m). En TER, il faut compter 20 minutes pour rejoindre Nantes et 15 minutes pour se rendre à Saint-Nazaire.
Votre logement se trouve rue Madame Jan, au centre d’une ville en pleine mutation, à deux pas de la place des Halles qui tend à devenir un point de rencontres et un espace d’animations en plein air.
Tous les appartements bénéficient d’un espace ouvert sur l’extérieur : un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ils sont étudiés pour vous apporter un maximum de fonctionnalités et une qualité de prestations certifiée par la norme NF Habitat.
• Exposition est / ouest
• Terrasse, balcon ou jardin privatif
• Ascenseur
• Visiophone
• Volets roulants électriques dans le séjour
• Peinture blanche
• Meuble vasque et sèche-serviette
• Chauffage individuel gaz
• Stationnements privatifs
• Local deux-roues
L'investissement locatif PLS vous permet de bénéficier de plusieurs avantages, notamment d'un taux de TVA réduit (10%) et d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice fiscal.
(Ref.3122/522611-2164597)
Certifications
Le projet vient se glisser dans le tissu bâti existant en dialoguant avec ses épannelages et rythmes de façades. L’implantation largement en retrait de l’alignement sur la rue Madame Jan permet de lui donner une nouvelle respiration, avec un effet de desserrement du tissu urbain, tout en lui procurant un nouvel éclairage, une ambiance aérée et l’occasion d’un nouveau paysagement. Ce retrait permet d’optimiser l’ensoleillement des façades orientées au sud-ouest et la diffusion de la lumière naturelle dans l’ilot urbain recomposé au bénéfice de la qualité vécue des logements.
