Taolenn
Descriptif
Noyal-Muzillac : un cadre de vie équilibré entre nature et services.
Havre de paix entre terre et mer, Noyal-Muzillac est situé à 15 minutes de l’océan et à 10 minutes de Questembert. La commune veille à offrir un cadre épanouissant à ses 2 600 habitants. Équipements sportifs, maison médicale, écoles, commerces de proximité, médiathèque… tout est réuni pour un quotidien facile et agréable. À proximité, de nombreux sentiers de randonnée invitent à explorer l’arrière-pays noyalais, à pied ou à vélo. Un environnement naturel et vivant, idéal pour profiter pleinement du Morbihan.
Taolenn : une résidence en centre-bourg, un quotidien facilité.
La résidence Taolenn se situe au cœur du centre historique, place Pierre Commelin, à deux pas des commerces et services de proximité. Elle se compose de 6 appartements de 2 et 3 pièces ; chacun d’eux offrant des espaces extérieurs généreux et baignés de soleil. En rez-de-chaussée, trois cellules commerciales viennent enrichir l’offre locale et contribuer au dynamisme de la commune.
Des prestations conçues pour votre confort :
• Visiophone
• Terrasse ou balcon
• Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour.
• Salle d’eau équipée avec douche, meuble vasque, miroir et éclairage
• Ballon thermodynamique pour 2 appartements et pompe à chaleur pour 4 appartements
• Placard d’entrée aménagé
• Revêtement de sol en PVC
• Peinture blanche sur les murs et plafonds
• Cellier intérieur pour 4 appartements
• Local vélos
• Une place de stationnement par logement
Concrétisez votre projet immobilier grâce à la location-accession (PSLA).
Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant des plafonds de ressources. Ce dispositif permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative pouvant aller jusqu’à 2 ans, suivie d’une phase acquisitive permettant de devenir pleinement propriétaire.
Le PSLA permet de bénéficier de nombreux avantages (TVA à 5.5 %, exonération totale de la taxe foncière pendant 15 ans, absence d’appel de fonds pendant la durée des travaux, décote du prix de vente jusqu’à 1 % par année de location…).
Le PSLA "par Espacil" : Faciliter l'accès à la propriété des jeunes actifs.
Pour aider les salariés de moins de 35 ans du secteur privé à devenir propriétaires, Espacil propose une formule avantageuse : une phase locative pouvant aller jusqu’à 5 ans, avec une décote doublée du prix de vente (2 % par année de location au lieu de 1 %).
(Ref.2207/522854-2318892)
Certifications
En développant une mixité d’usages (logements et locaux commerciaux), l’opération Taolenn à Noyal-Muzillac tend à conforter l’attractivité du centre bourg. L’architecture du bâtiment s’inscrit dans le contexte patrimonial de la place Pierre Commelin, tout en proposant des logements largement orientés sud. En continuité des espaces intérieurs lumineux, des balcons filants offrent des espaces extérieurs généreux en plein cœur du centre bourg.”
